Với công nghệ như hiện nay việc in ấn sổ giả rất tinh vi, bằng mắt thường khó có thể nhận biết đâu là sổ hồng giả, đâu là sổ đỏ giả. Vì vậy khách hàng cần có một số kiến thức nhất định trong việc mua bán, sang nhượng bất động sản. Dưới đây là […]

Với công nghệ như hiện nay việc in ấn sổ giả rất tinh vi, bằng mắt thường khó có thể nhận biết đâu là sổ hồng giả, đâu là sổ đỏ giả. Vì vậy khách hàng cần có một số kiến thức nhất định trong việc mua bán, sang nhượng bất động sản.

Dưới đây là một số cách đơn giản để nhận biết sổ hồng thật giả. Tuy nhiên cách kiểm tra chính xác nhất là nên đến trực tiếp tại các cơ quan có thẩm quyền Văn phòng đăng ký đất đai. Các cơ quan này sẽ kiểm tra được thông tin thửa đất chính xác, kiểm tra được mã vạch của sổ, dễ nhận biết được sổ thật hay sổ giả.

1. Kiểm tra sổ hồng giả bằng kính lúp

Sổ hồng, sổ đỏ thật được in bằng phương pháp in offset nên màu sắc rất sắc nét, màu mực đồng màu trên cùng một chi tiết in. Còn giấy tờ giả mạo do in màu kỹ thuật số nên chi tiết in không sắc nét, trên cùng một chi tiết in có nhiều hạt mực có màu đậm nhạt khác nhau.

Sổ hồng giả có màu mực không sắc nét, bị nhòe

Sổ hồng thật có màu sắc rất nét, các hạt mực cùng màu trên một chi tiết tin.

2. Dùng đèn pin hoặc nguồn sáng khác để kiểm tra sổ hồng giả

Chiếu xiên một góc 10-20 độ với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên tay phải của mặt trước phần dấu nổi (ở góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng) có mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữ dấu nổi, được tạo ra bằng phương pháp in Typo. Nếu sổ hồng là giả, mã số hiệu được tạo ra bằng phương pháp in màu kỹ thuật số nên mã số hiệu thường bị đóng lệch so với hình dấu nổi.

Vị trí chiếu đèn pin kiểm tra dấu nổi sổ hồng giả và thật.

Sổ hồng, sổ đỏ giả – Hình dấu được in lõm, không rõ nội dung, mã số hiệu bị in lệch không giữa tâm.

Sổ hồng, sổ đỏ thật – Hình dấu được in lòi ra và rõ ràng nội dung là hình Quốc hiệu Việt Nam, mã số hiệu được in giữa tâm Quốc Hiệu.

3. Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học

  • Số tờ, số thửa, mã vạch.
  • Số vào sổ quyết định
  • Loại đất
  • Thời hạn
  • Hình thức sử dụng
  • Diện tích (bằng số, bằng chữ).

Đối với các sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung (in offset), dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng dấu), các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích…) Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường.

(ST)

Đăng kí nhận thông tin tư vấn

Tin tức nổi bật

Qua nhiều giai đoạn phát triển, các hình thức đầu tư mới xuất hiện tạo ra thị trường kinh doanh sôi động. Mỗi loại hình đầu tư sẽ có đặc điểm và lợi thế riêng. Chúng ta sẽ cùng phân tích và tìm ra đâu sẽ là phương thức phù hợp với từng nhà đầu […]

Hiện tại đang có bốn kiểu nhà đầu tư chiếm sóng thị trường bất động sản từ giai đoạn sơ khai, mở màn, dẫn dắt mạch thị trường, thúc đẩy tăng nhiệt các giao dịch đến khi cơn sốt lên đỉnh điểm và dần hạ nhiệt. Trong bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu […]

Phong thủy trong bất động sản là một trong những yếu tố quan trọng tâm linh. Nó cũng mang ý nghĩa khá lớn đối với nhiều nhà đầu tư và khách hàng khi lựa chọn bất động sản. Bởi lý do, nó là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống và tài vận […]